je pense comme pollux.... un expert, c'est mieux que nos conseils, mais selon moi, ça craint !
j'ai été en location dans deux maison avec ce souci...
il faut observer chaque trace d'humidité, et surtout ne fie pas à l'isolation refaite a neuf, ou au bon état APPARENT, il cache souvent de mauvaises surprises.....
bonne chance, et bon courage pour la décision finale !